Vente appartement 136 000 €

83,74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Coursan (11110)

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété
Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d’environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage.
Il se compose d’une entrée sur un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’une belle chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’un cellier intérieur et de nombreux rangements.
Une belle mezzanine à hauteur d’homme d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un coin détente.
Ses atouts :
Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges)
Appartement traversant et très lumineux
Beaux volumes, belle hauteur sous plafond
Mezzanine exploitable et pratique
Environnement calme
Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur
Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière
Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MYRIAM MAGNE IMMOBILIER

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