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Vente appartement 250 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combs-la-Ville (77380)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- 3 012 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier LANGE vous propose: Bel Appartement de 4 pièces avec Terrasse et Garage à Combs-la-Ville
Situé dans la charmante ville de Combs-la-Ville, cet appartement de 4 pièces est un véritable bijou à découvrir. Construit en 1983 et en excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée et le séjour lumineux avec cheminée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel.
La pièce principale donne accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, parfaits pour les repas en extérieur ou pour simplement se relaxer.
Les équipements de cet appartement ne manquent pas. Avec un parking et un garage inclus, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. De plus, la résidence bénéficie d'un accès à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide.
L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Combs-la-Ville. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1901766 - Réf Superimmo : ANVX100BOG
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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