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Vente appartement 549 000 €
83,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
83,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 6 598 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** OFFRE ACCEPTÉE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, un très bel appartement 3/4 pièces de 83,21 m² en étage d'une résidence Franco Suisse édifiée en 2006 dénommée 'VILLA SOPHIA', recherchée pour son environnement privilégié.
Situé à proximité immédiate du Parc de Sceaux, du tramway T10 et de l'écoquartier La Vallée, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, son agencement optimisé et ses prestations qualitatives. L'entrée avec son beau dressing aménagé ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et offre un accès direct sur une très belle terrasse de plus de 21m² exposée à dominante Sud. La cuisine est indépendante et dessert un coin repas convivial dans le prolongement de la pièce de vie. La partie nuit compte actuellement 2 grandes chambres de 12,99m² et 13,73m² avec une possibilité de retrouver sa configuration initiale en 3 chambres. Une salle de bains, une salle d'eau pouvant accueillir la machine à laver et des WC indépendants viennent compléter ce bien en parfait état, décoré et aménagé avec goût.
Un box en sous-sol et une cave vous sont proposés avec cet appartement. A bientôt pour une visite !
Les points +: Sectorisation groupe scolaire Voltaire - Crèche Les Papillons d'Or - Parc de Sceaux - Coulée verte - Commerces - Tramway T10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 913 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA2264-LAVANTUREIMMO94260 - Réf Superimmo : ANVXZWIR2
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 6 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 913 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 948785928 - N° de carte professionnelle : CPI94012023000000031
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