Vente appartement 434 000 €

83,32 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

COUP DE COEUR - À 20 min à pied du RER A « Champigny-Saint-Maur », Le Cabinet BR immobilier vous propose ce JOLI appartement en duplex d’une superficie de 83,32m2 et niché au 1er et 2ème (DERNIER) étage d’un immeuble de 1979 dans un quartier PAVILLONNAIRE et PAISIBLE. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (1er étage): une entrée desservant un séjour/salle à manger d’environ 30m2 (exposition PLEIN SUD-OUEST) avec accès à une terrasse de 27m2, une cuisine séparée équipée (possibilité d’ouvrir pour faire une cuisine américaine)
Au 2e étage : vous découvrirez un PLAN en ÉTOILE s’articulant de la façon suivante : une BELLE chambre de 10m2 ainsi qu’une GRANDE suite parentale de 16m2 avec un espace bureau et petit coin salon, une VASTE salle d’eau avec double vasque et un espace buanderie dissimulé derrière des placards.
Un box de 34m2 complète cette offre.
Charges : 300€/mois. Taxes foncières : 1900€/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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