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Vente appartement 98 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 181 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Bruno TIBERI - iad

Bruno TIBERI - iad

51 avis
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Description

iad France - Bruno TIBERI vous propose: Appartement 83 m² + garage – Travaux pris en charge !
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à deux pas du canal.
GROS BONUS : Toiture, isolation, fenêtres et chaudière NEUVES – travaux votés et 100 % à la charge du propriétaire !
Une opportunité rare d’acheter un bien déjà valorisé, sans frais supplémentaires.
Il se compose de :
D'une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier,
Un salon et une salle à manger lumineux,
Deux chambres, Une salle d’eau,
Un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Un balcon, Une cave, Une place de parking privative aérienne, Un garage fermé.
Pour plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter également en soirée et weekend.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1829803 - Réf Superimmo : ANVXZCQFY
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balconChauffage collectif au fuel (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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