Vente appartement 219 000 €

83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

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2 639 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
1 Garage

A3Pas Immobilier

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Description

Vends appartement loué à 4 étudiants avec un modèle de location bien rodé.
Idéal Investisseur désirant trouver 'la bonne Affaire' avec une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité,
Le bien est autofinancé avec les loyers avec un apport de 20 000 euros.
Cet appartement, d'une superficie de 83 M2 environ, comprend une cuisine équipée, séjour avec la connexion Internet, 4 chambres,une salle d'eau, un WC.
Avec places de parking sécurisées, une place de parking souterrain.

L'Essec, les écoles et universités, le centre commercial ainsi que le transport public RER A se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
Ses Atouts: à proximité des Grandes Ecoles et Universités de Cergy, Bon état et bien meublé avec double vitrage neuf (DPE D), Commodités, transport RER, Autoroute A15 à proximité.
Pour plus d'information, nous contacter
Le diagnostic DPE: D ' bonne note énergétique '
Loyer de 1680 euros / Mois avec Charges
Charges de copropriété: 3772 euros / an taxe foncière: 1796 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXX9UYW

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
1 Garage	Cave
Année de construction : 1972	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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