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9
Vente appartement 240 000 €
83,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castanet-Tolosan (31320)
83,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castanet-Tolosan (31320)
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- 2 867 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T4 de 83.70 m² situé au 3ème et denier étage d'un immeuble construit en 1980 mais en excellent état. Cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition optimale, vous offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 42 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offriront un havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et les WC indépendants, complètent ce logement fonctionnel et agréable.
Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année.
Une cave de 4.39 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé au 12 av. Salvador Allende, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et un parc à 5 min à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des métros à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contact : Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (RSAC 878 716 489)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 6183-VALIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXZSP3W
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,7 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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