Vente appartement 489 000 €

83,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Bel Appartement à Cannes: Confort et Élégance
Cannes Saint Nicolas, Tombez sous le charme de ce superbe appartement de style bourgeois en dernier étage, situé à seulement 450 m de la gare et 10 minutes à pied de la célèbre rue d’Antibes. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les écoles et de la vie cannoise.
Rénové avec soin il offre un confort absolu :
Trois grandes chambres lumineuses avec vues dégagées
Climatisation gainable Mitsubishi Airzone
Salle de bain luxueuse Porcelanosa avec douche, baignoire et double vasque
Triple vitrage Tryba, isolation extérieure et aperçu mer depuis le balcon plein sud
Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son charme ancien préservé, et sa vue magique sur les feux d’artifice de Cannes depuis le salon ou même depuis votre lit
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien est une valeur sûre :
Location longue durée : env. 2 300 €/mois
Location saisonnière : env. 35 000 €/an

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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