Vente appartement 489 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Situé dans un quartier prisé et calme, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 83,13 m² occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant Nord-Sud séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine offrant douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Les toilettes sont séparées, et les dégagements ont été pensés pour une circulation fluide et fonctionnelle. Une cave complète le bien.
L'appartement bénéficie également d'une isolation performante (DPE : B), d'une climatisation réversible Airzone et de faibles charges de copropriété. L'immeuble, composé de peu de lots, offre un cadre de vie paisible et convivial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1000 €€ comprenant les charges générales et l'eau froide.
DPE B et A.
Copropriété comprenant 8 lots à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4894

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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