Vente appartement 242 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06150)

iad France - Julie Breard vous propose: F4 de 83m2 avec balcon - vendu loué 900euros/mois - grand garage, cave attenante et 1 place de parking au sein de la copropriété.
Bail vide - Anniversaire Mai 2028
Points Forts :
- Faibles charges : 120euros par an soit 10euros/mois
- Petite copropriété : 4 logements
- Garage de 38m2 + 1 place de parking
- Jardin partagé
- Chaudière au gaz neuve
- Stationnement facile aux environs
- à 5min à pied du centre ville
- à 5 min en voiture des plages
- 4% net de rentabilité
À prévoir :
- Double vitrage
- Rafraichissement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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JULIE BREARD - IAD

16 avis clients

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