Vente appartement 380 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter ce très bel appartement T3 de 83M2 traversant Est / Ouest au 6em étage avec ascenseur, une terrasse de 7M2 sur l'intérieur du jardin de la copropriété, au calme. Une belle vue Fourvière au loin et tout Lyon, côté Rhône. appartement refait à neuf, cuisine équipée meublée ouverte sur séjour avec parquet massif, séparée par une verrière en bois. salle de bain avec fenêtre pouvant accueillir également une douche, meuble vasque. WC indépendant, deux grandes chambres dont une d'environ 14.5M2 avec parquet massif, placards, aucun travaux à prévoir. une vue à 360° pour ce magnifique appartement RARE à voir charges de copro : 170 euros/mois soit 511.20 au trimestre avec l'eau, le chauffage, ascenseur, espace vert jeux enfants,. taxe foncière : 1048 euros/an chauffage gaz collectif, avec eau froide, dans les charges, eau chaude avec cumulus. cave plus stationnement, local à vélo, fenêtres en double vitrage avec volets roulants , pour une visite Anne Bretin Monard 0609502608 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2044.8 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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GUY HOQUET LYON 4

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