Vente appartement 435 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITE
Appartement 4 pièces en duplex avec vue sur le château de Cagnes situé au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine.
Ce duplex combine parfaitement confort moderne et charme unique ! Grande pièce de vie de 36m² donnant sur une terrasse de 22m² et garage privatif.
Agencement astucieux et volumes généreux.
L'appartement est dans un état irréprochable. Proche commerces et écoles. Bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets ! Charges : 225 ¤/mois. Taxe foncière : 1.372 ¤/an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : N.C Charges annuelles : 2703 ¤/an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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