Vente appartement 525 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Situé à Cagnes sur Mer au coeur du Val Fleuri, découvrez ce magnifique appartement 3/4 pièces traversant en angle, couvrant une surface de 83m². Il s'agit d'un bien d'exception localisé au dernier étage d'un immeuble contemporain, toujours sous garantie décennale. Cet appartement profite d'un calme absolu, rehaussé par une grande luminosité due à son orientation vers le Sud et l'Est. Il est composé d'un spacieux séjour double avec cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur une terrasse panoramique de 36m². Vous trouverez une suite parentale intégrant un placard de rangement et jouissant d'une terrasse privative de 6m², suivie de la présence d'un second espace nuit avec placard également. La possibilité vous est offerte de réaliser une troisième chambre si nécessaire. Deux salles d'eau avec toilette, une avec baignoire et l'autre avec douche, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, et bénéficie également de plusieurs espaces de rangements, de volets roulants électriques et de moustiquaires pour un confort optimal. Enfin, un double emplacement de stationnement est prévu pour vous en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 6 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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