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Vente appartement 350 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
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- 4 217 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bron ÉGLISE et FORT, appartement T4 de 83 m² avec BALCON de 11 m² – Idéalement situé à proximité immédiate du fort de Bron, de la place Curial et de son marché et à 150 mètres du tram T5 arrêt de Tassigny-Curial, dans une résidence de standing de 2003 très appréciée de ses résidents. Vous serez surpris par le calme du lieu pourtant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, école LOUISE MICHEL et crèche).
L'appartement est très calme et surplombe un magnifique parc paysagé doté d'un grand bassin aquatique. A la belle saison, vous pourrez entendre le bruit de l'eau de votre terrasse !
Le séjour-salon orienté à l'EST donne sur le grand balcon depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur l'agréable parc de la résidence.
La cuisine séparée, exposée OUEST, est équipée de nombreux placards et de tout l'électroménager indispensable et donne sur un deuxième balcon.
Cet appartement dispose également de 3 chambres orientées à l'OUEST, donnant toutes sur un espace végétalisé très calme.
Le chauffage est individuel au gaz.
Un GARAGE box fermé en sous-sol et une CAVE son inclus dans le prix de vente.
LES PLUS de l'appartement : Le CALME, la LUMINOSITÉ, le BALCON de 11 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur arboré de la résidence depuis chez-vous ! Le GARAGE et la CAVE ! L'emplacement le plus recherché de BRON !
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.930613
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932360302 - Réf Superimmo : ANVXZX932
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an | Taxe foncière : 1 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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