Vente appartement 179 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS.
RARE
Coup de Coeur BRIVE CENTRE VILLE
Appartement T3 de PLAIN PIED de 83 m2 avec Grande TERRASSE sans vis à vis - GARAGE et cave
DPE C
A VOIR RAPIDEMENT !
Situé dans une résidence de standing , ce beau T3 situé en RDC surélevé , accessible de PLAIN PIED ( rampe d'accès sur le côté de l'immeuble ) offre tous les avantages :
Centre ville- Proche tous commerces et services- secteur Halle Gaillarde
Belle terrasse couverte sans vis à vis
Garage + cave
chauffage collectif performant ( chaudière neuve )inclus dans les charges - DPE C -
bel espace de vie s'ouvrant sur la terrasse
grande cuisine s'ouvrant également sur la terrasse
Grande entrée
SDE avec douche
wc séparés
2 chambres avec placard
possibilité de cuisine ouverte ( cloison )
Le petit plus : un grand cellier dans l'appartement
Appartement très bien entretenu , situé dans une résidence récente! Un beau potentiel avec de nombreux atouts !
Charges de copropriété d'environ 260 € /mois ( 3200 € /an ) Incluant le Chauffage , l'eau froide et l'eau chaude ( à noter que la chaudière a été changée en 2024 )
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau froide det eau chaude incluse) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 589347 )

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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