Vente appartement 429 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-la-Reine (92340)

A 2 pas de toutes les commodités, à moins de 10mns à pied du parc de Sceaux et moins de 5 minutes du RER et de la rue piétonne, dans un environnement privilégié et rare (2 grands jardins arborés), appartement de 4 pièces baigné de lumière, très calme, au 4ème et dernier étage de 83.5m² : entrée, séjour double prolongé d'un balcon avec vues sur jardins, cuisine séparée aménagée, dégagement avec placards, 3 grandes chambres et une salle de bains. Wc indépendant.
Double vitrage. Parquet de chêne. Appartement fibré.
Vendu avec une cave en sous-sol.
Accès pour les résidents à un grand jardin commun clos avec table de ping pong.
Votés et pris en charge par le vendeur : Ravalement, changement chaudière et travaux de rénovation énergétique (Etanchéité des toits terrasses/Isolation des planchers bas des boxes/Installation d'une VMC d'immeuble/Isolation thermique par l'extérieur des pignons Nord).
DPE projeté en classe E après travaux et baisse des charges prévues.
Charges collectives incluant chauffage/eau/espaces verts/ gardienne.
Local à vélo commun.
Très bonne carte scolaire : Fontaine grelot/République/Evariste Galois et Lycée Lakanal.
A voir sans tarder ! Rare sur le secteur.

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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