Vente appartement 530 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Baisse de prix ! Biarritz, quartier Saint-Martin, lac Marion à pied !
Prêt à emménager, pas de travaux. Terrasse.
Appartement T3/T4 très lumineux avec vue sur le parc d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, à 2 pas du lac Marion et des commerces de Saint-Martin.
L'appartement, au 1er étage avec ascenseur (correspond à un rez de jardin sans vis à vis), a été rénové avec soin et est prêt à vivre.
Entrée avec placards, double séjour (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine équipée indépendante avec coin repas, cellier buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Huisseries alu double vitrage.
Terrasse sud-est de 11m2 sans vis à vis,
Balcon sud-ouest de 7m2 sans vis à vis.
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude).
Cave pratique en rez de jardin, stationnement libre et aisé dans la copropriété (possibilité de louer un box fermé dans la résidence).
Faibles charges de copropriété.
A 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A63 (entrée 4 Biarritz).
A 4 minutes de la gare SNCF de Biarritz.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

Siren : 339415507

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