Vente appartement 135 000 €

83,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Béziers, Champ de Mars / Place du temple, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un beau salon/séjour en deux espaces d'environ 27 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de plus de 8 m². Vous disposerez de deux grandes chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant rénové, pour un confort optimal au quotidien. Deux balcons offrent un espace extérieur rare en environnement urbain, parfait pour profiter des beaux jours.
Ce bien présente un très beau potentiel : une remise au goût du jour est à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière et des menuiseries pour améliorer le confort. Un emplacement d'exception dans un quartier prisé, un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez nous pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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