Vente appartement 152 000 €

83,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement lumineux de 83 m² au 2ème étage avec ascenseur. Situé dans le quartier Montjoux, vous profiterez de sa proximité avec la gare Viotte et des différentes lignes de bus. Il offre une spacieuse entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un salon salle à manger baigné de lumière donnant sur un balcon d'angle, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux (rafraîchissement, électricité, huisseries, ...) seront nécessaires pour profiter pleinement du potentiel de cet appartement. En annexe, vous aurez accès à un garage fermé et une cave. Parking collectif au pied de l'immeuble, double vitrage bois, chauffage collectif et eau chaude avec compteurs individuels, volets persiennes. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : école, commerces, médecins, transports, pharmacie. Taxe foncière 2025 : 1249 euros. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l'agence Guy Hoquet Besançon en précisant la référence MON-536. Copropriété de 92 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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GUY HOQUET BESANÇON

Siren : 841593783 - N° de carte professionnelle : 2501 2018 000 034 513

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