Vente appartement 199 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

GHT Immobilier vous propose à Besançon, dans le quartier des Chaprais-Cras, un appartement traversant de 83 m2, au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur).
Ses atouts sont sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement calme.
Composé d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie de 30 m2 chalereuse et baignée de lumière. Cette pièce est équipée d'une chéminée à foyer ouvert fonctionelle et donne l'accès à un balcon exposé Sud-Est.
Cuisine fermée entièrement équipée de 12 m2 et un accès à un cellier.
Deux chambres d'une superficie de 11 et 12 m2 chacune.
Une salle d'eau. Toilettes séparées.
Charges de copropriété : 260 euros / mois (chauffage gaz collectif, eau chaude, eau froide, entretiens des communs et des espaces verts...)
Taxe foncière : 1236 euros.
Huisseries : Double vitrage PVC volets manuels.
Annexes : Un garage et une cave.
A seulement 10 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités ainsi que des écoles, collèges et lycées.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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