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Vente appartement 269 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauchamp (95250)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauchamp (95250)
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- 3 241 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alina Grad vous propose: ***Coup de cOEur assuré – F4 lumineux au pied de la gare !***
Vous rêvez d’un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus !En plein cOEur de Beauchamp, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette superbe opportunité de 83 m² loi Carrez (88 m² au sol) située dans une résidence recherchée avec ascenseur.
*L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour de 23 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
*Côté nuit : un dégagement avec de grands placards, une salle de bains et un WC refaits à neuf, ainsi que trois chambres, dont une avec accès direct au balcon.
*Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel!
*Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner sereinement et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
* Emplacement premium, volumes généreux et luminosité — une véritable pépite à saisir sans attendre !Contactez moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.48€ par mois (soit 2045.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1868811 - Réf Superimmo : ANVXZOOIZ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 045,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2025.
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