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Vente appartement 304 000 €
83,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 3 647 €/m²
  • Étage 2/4
France Proprio

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Description

FP, vous propose, un appartement de type 4, de 84m2 sur Balma, dans une résidence sécurisée récente de 2016, standing, avec parking sous sol. Sans vis a vis dans résidence de 4 étages, avec ascenseur. A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété recherchée. A 15 min à pied du métro. Cet appartement traversant et lumineux, ce situe au deuxième étage sur 4. Il se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour / cuisine de 29m2 avec double balcon, 3 chambres confortables, une cuisine ouvrant sur un deuxième balcon privatif de 17m2, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Exposé Sud Ouest, et traversant, vous serez séduit par ça luminosité, et son emplacement privilégié. Appartement équipé d'un système de domotique avancé, offrant un confort et une gestion intelligente de votre habitat, grâce à des dispositifs connecté, dont le chauffage depuis votre smartphone.. Contrôle, programme de température avec thermostats intelligents. L'appartement est complété par deux places parking en sous sol. Une cave et local à vélo disponible. La résidence, propose un espace jardin, avec potager, boulodrome. L'Agence FrancePROPRIO, Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Balma, L'union, St Jean, Croix Daurade, Roseraie, Argoulet.. N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome Mail: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome , Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio Jérôme CHOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 418 184 - TOULOUSE (31).

Publiée le 11/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 7160 - Réf Superimmo : ANVXZFLNS
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,36 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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