Vente appartement 310 000 €

83,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnolet (93170)

CERES IMMOBILIER vous propose cet appartement de 4 pièces de 83,25 m² loi carrez avec un balcon de 7 m² exposé plein sud, situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet (93170). Lumineux et bien agencé, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique. Les volumes sont harmonieux et la circulation fluide.
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À proximité immédiate : commerces, centre commercial Bel Est, écoles, transports (métro Gallieni – ligne 3, nouvelle station Place Carnot – ligne 11 prolongée, bus, périphérique). Le quartier, vivant et en plein essor, offre un cadre agréable avec ses nombreux espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin – Les Guilands.
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Ce bien représente une belle opportunité de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur en pleine valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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