Vente appartement 321 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

Emplacement privilégié – exposition plein sud
Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant offrant une vue imprenable, également accessible depuis deux des trois chambres.
En face du salon, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de l'espace de vie.
L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Les prestations sont au rendez-vous :
• Double vitrage PVC de qualité
• Grande cave de plus de 10 m²
• Deux places de stationnement privatives et sécurisées
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
Coup de cœur garanti pour son calme, sa luminosité et sa vue dégagée !
Cette annonce référence 310936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 321 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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YOAN GAUTHIER - BSK IMMOBILIER

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