Vente appartement 112 900 €

83,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cet appartement traversant et lumineux de 83.71 m2 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux placards. Vous profiterez également d'une loggia et d'une cave, parfaites pour gagner en confort au quotidien. Charges mensuelles d'environ 270€ comprenant : les charges communes, eau froide, eau chaude et chauffage. La résidence possède un gardien. Possibilité de louer un garage à proximité pour encore plus de praticité. Libre de tout occupant, cet appartement est prêt à vous accueillir avec votre famille.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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