Vente appartement 399 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Sonia Monteiro vous propose: ASNIÈRES -SUR-SEINE / 'Les Rives de Seine' - Quai Aulagnier.
Bel appartement familiale de standing de 82.77m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Niché au 4ème étage d'une résidence de 6 étages construite en 1982, cet appartement est idéalement agencé pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit par ses 3 chambres, sa salle de bain , son WC séparé, sa cuisine équipée et ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible sur le Square du Maréchal de Lattre de Tassigny.
Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une porte blindée, et un système de chauffage individuel avec un DPE en D . La résidence est sécurisée et propose un environnement calme et agréable.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez d'un double box de 23m2 environ en sous-sol sécurisée, un parking visiteur privé et 2 terrains de tennis privatifs.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter de l'accès autoroute A86, la Défense, les transports en commun à proximité (Métro L13, le RER C, bus...) commerces locaux, et des écoles.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter.
A très vite ... Sonia Monteiro
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.5€ par mois (soit 2430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 430 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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