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Vente appartement 279 500 €
83,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
83,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 – Spacieux, Lumineux et Élégant en centre-ville
Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T4 de 84 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2003. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée et un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.
Un espace de vie généreux et fonctionnel
- Séjour lumineux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales
- Trois chambres confortables, dont une facilement modulable en bureau ou salle de jeux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains + salle d'eau + WC séparé pour un confort optimal au quotidien
Extérieurs & prestations
- Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos pauses café ou vos dîners d'été
- Cave privative pour plus de rangement
- Garage double sécurisé en sous-sol
- Ascenseur et accessibilité PMR
Confort & performance
- Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour lui donner un style plus contemporain
- Isolation intérieure et fenêtres PVC double vitrage
- Classe énergétique : D
Emplacement idéal
Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : gare, bus, écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs… Un quotidien pratique et agréable dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
Un bien rare alliant confort, standing et localisation privilégiée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA14243 - Réf Superimmo : ANVXZRGHL
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Prix de vente : 279 500 €  | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 525 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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