Vente appartement 340 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Céline DIRSON vous propose: Opportunité Rare - Appartement 5 Pièces de 83m2 avec BALCON Exposé Sud
Situé au cOEur d'Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, cet appartement de 5 pièces rénové vous séduira par ses prestations de qualité et sa grande LUMINOSITÉ.
Il est composé d'une entrée spacieuse qui dessert un vaste salon/salle à manger donnant sur le grand balcon , une cuisine équipée toute neuve et sa loggia.
L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres lumineuses, d'un très grand dressing et d'une salle d'eau.
Les toilettes sont séparées.
Ce bien dispose également d'une cave de 10m2 et d'une PLACE DE PARKING dans l'enceinte.
L'appartement est au 1er étage d'un immeuble avec ASCENSEUR dont le toit a été refait, dans une rue très calme proche du centre et de la gare.
Possibilité d'acheter un garage en plus...
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CÉLINE DIRSON - IAD

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