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Vente appartement 295 000 €
83,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
83,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 518 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un immeuble de caractère du début XXeme, avec ascenseur, au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine.
Avec ses beaux volumes et son plan modulable, il offre aujourd’hui :
une entrée desservant un couloir,
un salon lumineux,
une cuisine séparée,
2 chambres (avec possibilité d’une 3ᵉ),
une salle de bainavec toilettes.
Atouts du bien
Le cachet des années 1920,
Une copropriété intimiste de 6 lots principaux, dont un commerce en rez-de-chaussée,
Une situation idéale, à deux pas des commerces, du marché et de la gare.
Pour qui ?
Un acquéreur en quête d’un projet de rénovation coup de cœur, ou un investisseur désireux de valoriser un bien rare en plein centre-ville.
Cet appartement est entièrement à rénover : une véritable toile vierge pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXZKL1Q
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 483,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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Siren : 813959418 - N° de carte professionnelle : 92012016000003992
06 08 27 15 40
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