Vente appartement 379 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Clarisse Paulino vous propose: Aix-en-Provence – Superbe appartement T3 de 85 m² avec extérieur et parking.
Situé dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence, au parc de la colline du Cuques, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement lumineux de 85 m² environ, bénéficiant d’une exposition ouest idéale et d’un balcon agréable pour vos moments de détente.
L’appartement se compose de :
- Un vaste salon-séjour double, baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures, offrant un espace de vie convivial et confortable.
- Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier.
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.
De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, parfaitement pensé pour le quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon ensoleillé, idéal pour vos repas d’été, ainsi que d’une place de parking privative.
La résidence est particulièrement bien située :
• Commerces au pied de l’immeuble,
• Centre-ville d’Aix accessible en 15 minutes,
• Proximité immédiate du parc de la Colline du Cuques, parfait pour les promenades et activités en plein air.
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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