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Vente appartement 339 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 084 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Aix-en-Provence, chemin des Floralies, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 83 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 10 logements, fermée et sécurisée, construite en 1992.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), il se compose d'un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible d'aménager une troisième chambre dans le séjour selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une petite cave et de deux places de stationnement extérieures au sein de la résidence. Un garage est également disponible à la vente en supplément.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots total dans la copropriété : 56 dont 10 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 2144 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 25/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 193845 - Réf Superimmo : ANVXZM27U
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 4 084 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 144 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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