Vente appartement 230 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Résidence du Petit Bois - Cet appartement F4 est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et verdoyante. L'entrée avec placard dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial. Il s’ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Est de 12m2 environ, accessible également depuis toutes les chambres.
L’appartement comprend également 3 chambres, un cellier, un dressing indépendant, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave et une place de parking privative et couverte complètent ce bien.
La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses jeux pour enfants et son terrain de football, idéal pour les familles.
Un appartement dans une résidence familiale et calme, qui offre une belle qualité de vie à Yerres, à proximité à pied des écoles, de la forêt et des transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.67€ par mois (soit 4844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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VANESSA GARNERI - IAD

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