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Description

A vendre , appartement F4 lumineux à Villers-lès-Nancy Situé au sein d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable tout en offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et facultés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des pièces. La cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon, constitue un espace convivial idéal pour profiter d'un petit déjeuner en extérieur. Le vaste séjour, baigné de lumière et prolongé par un balcon/terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement : il peut aisément accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant praticité et intimité au quotidien. Pour compléter ce bien, une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent apporter un confort supplémentaire. Si vous êtes propriétaire nous vous offrons une estimation précise de votre bien, gracieuse et sans engagement . Alexandra LAURENT - 06.33.49.21.06 - Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1353 euros. Alexandra LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803674654 - Nancy.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 995 - Réf Superimmo : ANVXZW2WT
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Caractérisques
Prix de vente : 177 900 €Prix au m² : 2 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 353 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,02 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1989
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 212,3 € / an
Maximum : 11 734,8 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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