Vente appartement 374 400 €

82 m²

5 pièces 5 p

Villefranche-sur-Mer (06230)

À découvrir à Villefranche-sur-Mer : spacieux 3 pièces modulable de 82,43 m²
Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 82,43 m² offre un grand potentiel. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut facilement être transformé en 4 voire 5 pièces, selon vos besoins et vos envies d'aménagement.
Le salon, généreusement baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et agréable. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Un agencement intelligent permet d'imaginer plusieurs configurations, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour optimiser l'espace.
L'appartement bénéficie en outre d'un accès internet et d'un environnement calme. À proximité immédiate, un terrain de tennis est à votre disposition, idéal pour les passionnés de sport et de loisirs.
Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des plages, ce bien combine confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité rare à saisir dans l'une des plus belles régions de France. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 235 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

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Consommation d'énergie

Consommation 159,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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