Vente appartement 368 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vif (38450)

iad France - Martine REBORA (06 89 65 23 99) vous propose : VIF, dans un secteur recherché, superbe T4 haut de gamme, transformé en T3 de 82m² environ, contemporain de 2021, avec de beaux volumes, une terrasse de 18.60m² environ et un terrain en pelouse clos et fleuri de 34.30 m² environ. Vendu avec un double garage de 34.70m² environ au niveau -1 avec ascenseur.
Dans une copropriété de standing, cet appartement se situe en rez-de jardin. Exposé E/S/O, il bénéficie d’une situation privilégiée.
Il est constitué :
d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie de 44.80 m² environ, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau indépendant, d’une salle de bain avec baignoire/douche aménagée et équipée, d’un WC séparé. Nombreux placards et penderies aménagés. Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.
Résidence BBC, chauffage individuel au gaz naturel, résilles au sol, accessibilité PMR, volets roulants électriques avec fermeture individuelle et/ou centralisée, fibre optique, interphone, badge, store électrique extérieur, brises vues tout autour du terrain, 2 locaux à vélos sécurisés communs au bâtiment, garage double équipé alimentation électrique avec porte à ouverture automatisée par télécommandée. Autorisation obtenue pour installation d’une climatisation.
CONTACTER MOI SANS TARDER POUR ORGANISER UNE VISITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.86 € par mois (soit 1018.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA EI (ID 36301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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IAD FRANCE - MARTINE REBORA

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