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Vente appartement 169 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 2 061 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dominique Lasneau - efficity

Dominique Lasneau - efficity

23 avis
06 22 18 02 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 m² AVEC MANSARDE AMÉNAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose :
En plein cœur de Vichy, à deux pas du Grand Marché et des 4 Chemins, découvrez cet appartement de 82 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d'une cuisine à aménager selon vos envies. Une mansarde aménagée vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Construit dans les années 40, l'appartement est en bon état général. L'électricité et la plomberie sont conformes, et le chauffage bénéficie d'un répartiteur sur radiateurs pour une meilleure maîtrise de la consommation.
Un emplacement recherché, une belle surface et un fort potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare à Vichy.
A proximité : Ecole maternelle et primaire, pharmacie, épicerie, Centre Médicaux Social, Marché couvert.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Dominique Lasneau au 06 76 92 85 85 ou par mail à
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 195235 - Réf Superimmo : ANVXZM27X
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle d'eau3 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Siren : 511593493
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