Vente appartement 890 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

Appartement au dernier étage avec vue lac panoramique
Idéalement situé au coeur du charmant village de Veyrier-du-lac, à deux pas des commerces et du lac d'Annecy, ce magnifique duplex de 82 m2 (loi Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et contemporaines, il offre une atmosphère douce et chaleureuse.
Baigné de lumière, l'intérieur se compose d'un confortable salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une belle terrasse de 13 m2 à l'ensoleillement optimal (exposition sud-ouest) et aux magnifiques vues dégagées sur le lac et les montagnes. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
L'appartement bénéfice de la climatisation réversible qui a été installée en 2024.
Une cave et un garage complètent cet appartement niché dans un cadre unique, au bord du lac d'Annecy.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (68 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 765 EUR/trim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 10 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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STONE & WOOD

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