Vente appartement 329 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vers (74160)

Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf - 7474160MB - 06 80 25 17 45 - 04 50 82 74 74 -
Appartement T4 - Un Refuge de Tranquillité et de Confort - Secteur Maisonneuve - Copropriété les Coteaux du Versant
Cet appartement T4, vous offre une surface habitable de 82 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.
Construite en 2007, cette résidence vous accueille avec un ascenseur pratique et des parties communes en excellent état. Situé au premier étage sur deux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, d'une superficie de 34 m², est le coeur battant de votre foyer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie.
Les trois chambres équipées de dressing, offrent un cocon de tranquillité. La salle de bains, spacieuse fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation.
Profitez pleinement de l'extérieur avec un balcon et une terrasse. Un stationnement extérieur est également disponible. Un garage en sus est à vendre (a discuter).
Cet appartement, en bon état, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes et un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. Une ligne TPG va bientôt desservir la commune. En voiture, en seulement 5 minutes, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. Internet haut débit est également disponible, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Mylène BOUCHARDY - 04 50 82 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

477 avis clients

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