Vente appartement 397 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

iad France - Marine Duhec vous propose: **À Verrières-le-Buisson, dans la paisible rue Estienne d’Orves**
Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 83 m2 situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement deux étages, composé de deux logements.
Traversant et baigné de lumière, ce bien avec une belle hauteur sous plafond offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au pied des commerces et sans vis à vis, carte de stationnement résident dans le centre ville sur toute la zone bleue.
Les plus : pas de travaux à prévoir, parquet, charme de l'ancien, lumineux...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 4 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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MARINE DUHEC - IAD

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