Vente appartement 249 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

69200 VENISSIEUX - QUARTIER DE JODINO - LIMITE CORBAS - APPARTEMENT 82 m² 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT SOUS SOL PRIVATIF
Yves SILVA et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 82 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, parfaitement entretenu, situé dans la ville de Vénissieux à proximité du centre et de la mairie et proche de la ville de Corbas.
Édifiée en 2019 avec achèvement des travaux en 2021, la résidence se distingue par son architecture moderne et sa façade en excellent état, garantissant une qualité de vie durable dans un environnement paisible et soigné.
L'appartement, bénéficiant d'une exposition Sud-Est, se démarque par une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 9 m² — idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de convivialité.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie offrant un cadre à la fois moderne et fonctionnel avec accès direct également sur le balcon.
L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 sublimes chambres de belles dimensions (12 et 13 m²), toutes bénéficiant d'une atmosphère calme et confortable.
Par ailleurs, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
En sous-sol, une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter ce bien de qualité où vous pourrez y stationner en toute sécurité un véhicule ainsi qu'une moto.
L'emplacement privilégié de cette résidence permet de profiter pleinement de la vie de quartier : proximité immédiate de la médiathèque, de l'hôtel de ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant allier confort moderne, luminosité et emplacement stratégique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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