Vente appartement 160 500 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Tony Santos vous propose: Superbe appartement 3 chambres – Idéal colocation ou vie de famille !
82 m² – Balcon – Résidence sécurisée – Emplacement stratégique
À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins…), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre !
Un espace confortable, fonctionnel et chaleureux
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de :
3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés
Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviaux
Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateur
Salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et meuble vasque
Balcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours
Confort & sérénité au quotidien
Isolation extérieure + VMC neuves (2024)
Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable
Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée
Porte blindée + immeuble sécurisé
Carrelage moderne dans les pièces de vie
Les + qui font toute la différence
Cave privative de 7 m² avec étagères
Parkings gratuits à l’avant et à l’arrière de la résidence
Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire
Un bien rare, prêt à vivre ou à louer !
Parfait pour :
Investisseurs : colocation étudiante clé en main
Familles : logement spacieux et bien situé
Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 500 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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TONY SANTOS - IAD

Siren : 980391148

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