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Vente appartement 699 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
Vallauris (06220)

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  • 8 535 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jessica Alessandrini - iad

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06 73 75 66 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Golfe-Juan
Un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur
Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 81 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert.
Caractéristiques principales
•Surface habitable : 81,7 m² environ
•Pièces : séjour/cuisine spacieux de 25,5 m² environ, 3 chambres confortables (11,4 m² environ – 10,4 m² environ – 10,3 m² environ)
•Salle de bains : 5,4 m² environ avec baignoire
•Salle d’eau : 2,1 m² environ avec douche
•2 WC indépendants
•Terrasse : 81,3 m² environ, idéale pour repas, réception et détente au soleil
•Exposition : Est / Sud, offrant luminosité et soleil toute la journée
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol (possibilité cave en option)
Confort et prestations
•Grands volumes lumineux avec larges baies vitrées
•Volets roulants motorisés
•Chauffage électrique performant
•Salle de bains et salle d’eau équipées
•Résidence sécurisée avec espaces verts et piscine
Localisation
Golfe-Juan séduit par son ambiance balnéaire et son charme méditerranéen.
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des axes routiers, vous rejoignez facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ou Nice.
Potentiel locatif
Loyer de marché estimé : ~1 150 €/mois
•Rentabilité brute : env. 2,5 % par an (hors fiscalité et charges)
Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement.
Prix de vente : 699 900 €
Frais de notaire à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1856040-17 - Réf Superimmo : ANVXZOO5T
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 8 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces2ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 26 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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