Vente appartement 159 000 €

82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 939 €/m²
1er étage avec ascenseur
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Costanzo Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Appartement 3 chambres avec terrasse, parkings et cave – Résidence sécurisée
Dans une résidence privée, calme et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre-ville de Valenciennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² offrant un beau potentiel.
Situé au sein d’un immeuble avec ascenseur et local poubelle, ce bien se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle de bain et toilettes séparées,
Une cave en sous-sol,
Deux emplacements de parking extérieurs privatifs.
L’appartement est à moderniser, mais bénéficie de beaux volumes et d’un agencement très pratique. Il offre une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.
Les + :
Résidence sécurisée avec interphone
Quartier recherché
Balcon terrasse
Cave & double stationnement
Proximité immédiate centre-ville et gare
À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 8881114DHI327 - Réf Superimmo : ANVXZ0CDX

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
1er étage avec ascenseur	2 Parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1975	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 678 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 4,8%

159 000 €

19 août 2025

Baisse de 2,9%

167 000 €

8 juillet 2025

172 000 €

Localisation

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COSTANZO LAETITIA - DR HOUSE-IMMO

Siren : 380210294