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Vente appartement 159 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37200)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37200)
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- 1 939 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37200 – TOURS SUD – APPARTEMENT T3 – 82 M² – 2 CHAMBRES - BALCON – PARKING – CAVE – IDÉAL FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 82 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue du quartier Fontaine à Tours.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports (bus) et des commodités, cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard
- Un double séjour lumineux de 31 m² exposé plein Sud, avec accès au balcon de 5 m²
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas et accès balcon
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec douche
- WC séparé
Annexes et prestations :
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave privative de 5 m²
- Double vitrage, volets roulants
- Résidence avec ascenseur, local poubelles
Informations complémentaires :
- Immeuble construit en 1977, ravalement et parties communes en bon état
- Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
- Taxe foncière : 1514 €
Le mot de l'expert : Un appartement bien agencé, situé dans un quartier vivant et accessible, avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, avec bon rendement locatif potentiel.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 195107 - Réf Superimmo : ANVXZKFSP
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 939 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an | Taxe foncière : 1 514 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1977 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 022 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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