Vente appartement 137 700 €

82,49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37200)

IDEAL INVESTISSEUR
EXCELLENT DPE (C) POUR CE LOGEMENT LOUE !
Un investissement sûr avec une rentabilité immédiate et sur le long terme.
Nous vous proposons ce T4 en duplex situé au Front de Cher et vendu loué. Le bien se situe au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et offre une vue imprenable sur Tours, au niveau de l'île Balzac.
Salon, salle à manger, coin couchage, cuisine indépendante, buanderie et toilettes indépendantes au premier niveau. De part et d'autre de l'appartement, deux grands balcons. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un palier aménagé en bureau à l'étage.
Au sous-sol, une cave et un parking.
Travaux d'entretien et d'amélioration des équipements (calorifugeage, ascenseurs), de réfection du gros œuvre et de sécurisation du parking en sous-sol à peine effectués.
Le locataire souhaite rester, aucune chance de vacance locative.
Le loyer est de 538€/mois et les charges de copropriété sont de 190€/mois. Copropriété de 248 lots principaux.

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Prix de vente : 137 700 €	Prix au m² : 1 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 287,79 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANÇOIS GAUTARD IMMOBILIER

06 78 12 25 51

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