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Vente appartement 370 000 €
82,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 478 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
SAPHIR IMMOBILIER

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Description

A vendre: Appartement T3 traversant lumineux secteur Guilheméry / Place Dupuy/ rue du pont Guilhemery. Situé à 5 minutes à pied de la place Dupuy au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, ce bel appartement traversant et lumineux de 82,63 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prestations : parquet massif au sol et climatisation réversible dans le séjour. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux, idéals pour un cadre de vie confortable. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), de deux grandes chambres confortables avec placards une de 13,67m² et une de 14,09m² , d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Les atouts de ce bien : Traversant et lumineux grâce à son exposition idéale Garage fermé en sous-sol (possibilités de garer deux voitures de ville). Cave privative Idéalement situé dans le secteur recherché Guilheméry / Place Dupuy, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles accéssibles à pied. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Guilhemery / place Dupuy Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1718 euros.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 478 - Réf Superimmo : ANVXZJ4FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 718 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1990
Climatisation1 salle de bain
1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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