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Vente appartement 225 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 2 744 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (20 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Garcia vous propose: Rare duplex spacieux situé au dernier étage d’une résidence récente (2014), calme et bien tenue. A 3 minutes du métro, proche des écoles et des commodités.
Ce bien offre une surface au sol d’environ 93 m² (82,6 m² loi Carrez) et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, un véritable atout.
La pièce de vie est confortable avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC séparés.
A l’étage, les chambres sont spacieuses et disposent de grands placards intégrés, avec une salle de bain et des WC séparés.
Place de parking privative en sous-sol.
Chauffage collectif gaz.
Le logement est actuellement loué 853€CC jusqu’à Mars 2027, idéal pour un investissement sécurisé.
Convient aux primo-accédants souhaitant un logement spacieux et bien situé, ainsi qu’aux familles ou colocataires recherchant confort et proximité des transports.
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Contactez-moi.
Ce duplex rare sur le secteur réunit surface, calme, confort et emplacement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1894267 - Réf Superimmo : ANVXZZJ0G
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (20 m²) |
| Année de construction : 2014 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 25 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 179 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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