Vente appartement 235 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Agnès Bessou vous propose: Borderouge- Rue Sainte Nathalie: Venez découvrir cet appartement T4 de 82m² au 4ieme étage dans une copropriété de 2015. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse et d’une cuisine équipée.
Dans la partie nuit, vous trouverez un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées avec un espace buanderie.
Les annexes: une place de parking en sous-sol, un local à vélo et le jardin partagé.
A moins de 5 min à pied du parc de la Maourine, des commerces et des services, des accès lignes de bus L12, 19, …, du métro ligne B, du cinéma Utopia, du Métronum …Informations et autres photos disponibles sur I@D France.c – Référence 1856901 - Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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AGNÈS BESSOU - IAD

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