Vente appartement 150 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Venez découvrir cet appartement de plus de 82 m², à proximité immédiate du métro Bellefontaine. Il a été rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goûts.
Il se compose de quatre chambres, un coin salon, un coin salle à manger, 2 salles d'eau modernes ainsi qu'une belle cuisine entièrement aménagée.
Idéal pour de l'investissement locatif, notamment pour la co-location, avec 4 chambres louées 450€ l'une, on botient un taux de rentabilité nette de 12% ! Sa situation géographique : près des principales universités de Toulouse avec le métro quasiment au pied de l'immeuble en font un bien stratégique. Le prix comprend l'ensemble du mobilier et de l'électroménager ce qui représente une gain de temps et d'argent certain.
Autofinancement et cashflow assurés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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