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Vente appartement 185 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83000)

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  • 2 256 €/m²
  • 2ème étage
Arnaud LE BERRE - iad

Arnaud LE BERRE - iad

13 avis
06 23 20 12 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Le Berre (06 23 20 12 00) vous propose : Projet idéal pour colocation ou investissement locatif !
Situé à deux pas des facultés et du Champ de Mars, cet appartement T5 réunit tous les atouts du bon placement : volume, luminosité et potentiel.
Au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur, il offre un grand séjour double (avec possibilité de créer une 4e chambre), trois belles chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau et deux balcons, l’un côté séjour et l’autre côté cuisine.
La cuisine et la salle d’eau méritent quelques travaux de modernisation, mais l’appartement dispose déjà du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort et isolation.
Proche des transports, des commerces et des universités, ce bien offre un fort potentiel locatif et un emplacement recherché.
Une visite s’impose rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Le Berre EI (ID 51618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1865799 - Réf Superimmo : ANVXZNKLF
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 3 chambres2ème étage
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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